ENCUENTROS EN LA ACADEMIA (138)
LA CALLE LUNA DE EL PUERTO
Me voy a
referir a esta calle por dos motivos: uno sentimental, en esa calle nací a
mediados del siglo XX, y la otra pragmática
pues ha sido la calle comercial por excelencia de El Puerto y ello la hace
estar enclavada en el proyecto municipal de “El Puerto comercial. "Plan de activación
comercial del centro histórico"
Esta falta de eficiencia comercial a pesar de
las aplicaciones que se le han venido poniendo a lo largo de los últimos años, como
la peatonalización de la misma, las diferentes acciones de rehabilitación por parte de la asociación de
comerciantes, etc. no han dado sus frutos. Este hecho es reconocido por el propio
Ayuntamiento que, entre otras medidas -, ha puesto en marcha últimamente el
llamado “plan de activación comercial”
A pesar
del crecimiento demográfico del Puerto es paradójico que el número de comercios
hoy abiertos es muy parecido al que tenia esta calle en la mitad del siglo
pasado.
Alguien
se ha preguntado ¿por qué razón el metro cuadrado de alquiler en esta calle es casi
el 40% por ciento menor que en la Avenida del Ejército también en El Puerto?
Se podría
responder – quizás por conveniencia -, que se trata de la siempre tatareada crisis.
Es posible que esta haya afectado, como le ha ocurrido a la propia Avenida del Ejército
donde hoy existen 6 locales cerrados, pero la proporción entre ambas resulta abismal.
Sostengo
que la razón de la deficiente densidad comercial se debe a causas
estructurales: una de ellas la falta de población en este área y la otra la dificultad de montar negocios
atractivos para el consumidor y todo ello por las limitaciones impuestas en el
PGOU vigente y en el PEPRICHE “aprobado
inicialmente”. Por el primero, existen
27 casas que tienen un cierto nivel de protección (integral, global,
estructural, ambiental o visual) representando el 42% de las casas en esta calle
y por el segundo 41, lo que representa el 65%.
¿Qué quiere
decir esto?: Fundamentalmente, dos cosas: a) que resulta muy complicado y
costoso poner en valor tanto viviendas, que sean “habitables” a las necesidades de hoy, como
locales comerciales que sean atractivos b) que si consideramos que un local comercial
tiene que seguir y reunir aquella máxima de “antes
de entrar tienen que verte”, con las restricciones que comentamos, resulta
muy complicado llevarla a la practica. Por todo ello, el promocionar para
convencer a potenciales comerciantes que se instalen en esta calle no es nada
fácil.
Señalar que
si no atacamos la raíz del problema -y
comprendo que se trata de asuntos de política de gestión tanto con
instituciones provinciales como autonómicas-, los recursos públicos que gastemos en
reactivar comercialmente esta calle serán inútiles. En este sentido, sería de interés que los gestores en la
materia analizaran bien el problema
antes de dilapidar el dinero que siempre es escaso y susceptible de otros usos.
Leopoldo
Jiménez Ruiz
Académico
de Santa Cecilia
El porcentaje del 34% de locales comerciales cerrados es subjetivo si no tenemos en cuenta los comerciantes que están en trance de cerrar, los que están esperando que cambien el signo, los que esperan la jubilación, los que no pueden cerrar porque tal vez no dispongan para indemnizar si tienen empleados y por fin, los que pudiendo cerra,r no lo hacen porque los ahorros de su vida están en ese negocio, que hoy no pueden vender ni como negocio ni como simple local. ¿Podemos saber cual es el porcentaje de la realidad?
ResponderEliminarPor último, hay soluciones para la calle Luna y para las demás, hace falta imaginación y si no la hay, buscar donde la haya, pero solo se rasca el que le pica. A quien debe buscar soluciones, no le pica. Gracias por la oportunidad y por el artículo.
Ojala la clave para estimular la imaginación solucionadora fuese colocar nidos de avispas en cierto edificio de la Plaza del Polvorista para provocar rascaduras. Desgraciadamente el tema es de tal complejidad y profundidad que solo lo puede solucionar un incremento espectacular del PIB que genera El Puerto y esto requiere mucho esfuerzo y sacrificio por parte de todos.
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